Umowa najmu lokalu mieszkalnego z przedsiębiorcą – osobą prawną

tytuł prawny | Pracownik najemcy pod ochroną

Przedsiębiorcami są osoby fizyczne, osoby prawne i jednostki organizacyjne, które mają zdolność prawną, prowadzące we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową. Wśród osób prawnych i jednostek organizacyjnych będących przedsiębiorcami możemy wymienić m.in. spółki prawa handlowego (spółki jawne, partnerskie, komandytowe, komandytowo-akcyjne, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjne), spółdzielnie, przedsiębiorstwa państwowe, niektóre stowarzyszenia lub niektóre fundacje.

Bez najmu okazjonalnego

W praktyce coraz częściej spotyka się sytuacje, gdy to przedsiębiorcy wynajmują lokale mieszkalne dla swoich pracowników. Co do zasady, umowę najmu z przedsiębiorcą zawiera się na tych samych zasadach co umowę z osobą, której status przedsiębiorcy nie przysługuje. Wyjątkiem jest brak możliwości zawarcia umowy najmu okazjonalnego (patrz tabela str. 5) przez osoby prawne lub jednostki organizacyjne posiadające osobowość prawną jako najemcy. Najemcą lokalu mieszkalnego w ramach najmu okazjonalnego może być jedynie osoba fizyczna, która zawiera ją w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

Ustawowa ochrona lokatora

Należy pamiętać, że umowa najmu lokalu na cele mieszkaniowe...